大規模修繕　精査｜一般財団法人首都圏マンション管理サポートセンター

●工事着手時期の適切な判断をして欲しい

●工事期間（工期）計画の見極めをして欲しい

●設計事務所・施工会社等の選定の適正確認をして欲しい

●その他大規模修繕全般に関する相談をしたい

1. 大規模修繕の適切な実施時期の判断業務
・既に建物の劣化度合いを把握するために実施された診断報告書を厳格に精査し、適切な工事時期の判断をいたします。

2. 工事期間の確認業務
・工事期間については一概に世帯数により〇ヵ月といった計画はできません。建物の立地・形状・仕様・計画仮設状況・店舗を有するなどにて大きく工事期間が変わり、それに伴い工事労務費並びに工事監理費も変動します。
当財団では長きに渡り大規模修繕に精通した技術者並びに建築士が在籍しておりますので、当該マンションの特徴を見極め、適切な工事期間のアドバイスをいたします。

3. 設計事務所並びに施工会社選定のアドバイス
・設計監理方式導入による設計事務所並びに施工会社をこれから選定、または既に選定済みのいずれの場合でも、第三者の見地により適性を見極めます。また、管理会社、NPO団体等主導の工事計画の際のアドバイスも承っております。

4. 大規模修繕全般に関するご相談
・昨今の大規模修繕における問題点や国・地方自治体による助成金制度、初めて工事を行う上での注意点、既に実施された大規模修繕の失敗例など、様々な不安や疑問・質問に当財団の専門家が管理組合に有意なアドバイスをいたします。

①大規模修繕の適切な実施時期の判断業務
■新規判断：400,000円～　※簡易診断並びに修繕記録確認を含みます
■既存精査：150,000円～　※詳細は別途お見積りします

②工事期間の確認業務
■新規アドバイス：150,000円～　※概略工程表をご提示します
■既存精査：100,000円～　※詳細は別途お見積りします

③設計事務所並びに施工会社等選定のアドバイス
■新規アドバイス：200,000円～　※主な選定基準をご提示します
■既存精査：100,000円～
■ご紹介：無料
※詳細は別途お見積りします

④大規模修繕のご相談
■理事会・修繕委員会出席：一回30,000円～
■修繕委員会の顧問業務：月額50,000円～
■工事期間中における理事会支援業務：月額50,000円～
※詳細は別途お見積りします

◆上記価格は別途消費税がかかります。
◆原則として交通費及び経費立替は別途実費を申し受けます。