工事金額　査定｜一般財団法人首都圏マンション管理サポートセンター

●割高と思われる工事金額の精査、確認をお願いしたい
（大規模修繕・給排水等設備改修・電気改修工事）

●実勢に見合う工事金額を提示して欲しい
（大規模修繕・給排水等設備改修・電気改修工事）

●オーバースペックな計画による積算金額の見極めをお願いしたい
（大規模修繕・給排水等設備改修・電気改修工事）

●その他工事金額全般に関する業務の相談をしたい

1. 工事金額の精査、確認業務　※施工会社対象
・既に工事の発注を予定している、またはこれから工事に着手するといった際、施工会社による見積やヒアリング時の資料を拝見し、工事金額の実勢に見合う精査・確認を行い、アドバイスいたします。

2. オーバースペックな計画による積算金額の見極め業務　※設計事務所等工事計画立案会社対象
・既に計画済みの工事内容を明記された設計積算書または設計内訳書の金額単価の適性を見極めます。本業務は実施工事が安かろう悪かろうにならない様に、多くの計画段階の積算金額を算出してきた当財団の専門家によるチェック業務です。また積算単価チェックと共にオーバースペックの仕様、仮設計画、工事期間や過度の不必要工事の立案も同時に精査します。

3. 実勢金額の提示業務
・計画段階の設計積算書・内訳書の単価並びに施工会社の見積単価に対し、現在の経済状況を鑑みた多くの単価を目にしている財団専門家による「値入」業務を承ります。

4. 工事金額全般に関する業務のご相談
・大規模修繕並びに類する各種改修工事も同様に、工事金額すなわち「工事単価」は現在多くの実績から参考に算出した単価構成によるものが多く、マンションの立地、形状、仕様等により変化するもので、全てのマンションがこれに見合うとは限りません。この点を理解している専門家による工事単価の精査でなければ工事のクオリティが低下するのは否めません。とは言え管理組合の貴重な財産から捻出される工事金額でありますので、適正なクオリティを保ちつつも少しでも安価にするための方策など、ご相談の際にはご指南申し上げます。

①工事金額の精査、確認業務
■既存精査：100,000円～
※参考：100世帯程度
※数量の精査は上記金額に含みません。（別頁「設計数量の妥当性を判断したい」参照願います）
※建物形状により金額が異なりますので、詳細は別途お見積りします。

②オーバースペックな計画による積算金額の見極め業務
■既存精査：200,000円～
※参考：100世帯程度
※数量の精査は上記金額に含みません。（別頁「工事金額の妥当性を判断したい」参照願います）
※既存工事仕様、共通仮設計画、工事期間のアドバイスを含みます。
※建物形状により金額が異なりますので、詳細は別途お見積りします。

③実勢金額の提示業務
■新規値入：100,000円～
※参考：100世帯程度
※既存の見積、積算書に記載の数量に対し値入を行い、全体の金額を算出します。
※数量の精査は上記金額に含みません。（別頁「工事金額の妥当性を判断したい」参照願います）
※建物形状により金額が異なりますので、詳細は別途お見積りします。

④工事金額全般に関する業務のご相談
■理事会・修繕委員会出席：一回30,000円～
※詳細は別途お見積りします。

◆上記価格は別途消費税がかかります。
◆原則として交通費及び経費立替は別途実費を申し受けます。